固定资产投资的分类都有哪些?(上)

时间: 2018-02-02 阅读:73 录入:zhaimanxi
固定资产投资是指建造和购置固定资产的经济活动,也就是固定资产的再生产活动。这个再生产的过程主要包括固定资产更新(局部和全部更新)、改建、扩建、新建等活动。

固定资产投资的分类有多种标准,标准不同,所划分的类别也不同,具体有以下5个方面。

1.按经济类型分类

全社会的固定资产投资按经济类型进行分类,可分为国有、集体、个体、联营、股份制、港澳台商、外商等。

2.按管理渠道分类

全社会固定资产投资按管理渠道进行分类,主要可分为基本建设、更新改造、房地产开发投资和其他固定资产技资4个部分。

(1)更新改造投资。更新改造是指企业、事业单位对原有的设施所进行的固定资产更新和技术改造,以及相应配套的工程和有关工作(不包括大修和维护工程)。该投资的综合范围为总投资在50万元以上的更新改造项目。具体包括如下。

·中央和各级地方本年计划进行的更新改造投资单位(项目)和虽未列入本年更新改造计划,但使用上年更新改造计划内结转的投资在本年继续施工的项目。

·本年更新改造计划内投资与基本建设计划内投资结合安排的对企事业单位原有设施进行技术改造或更新的项目和增建主要生产车间、分厂等其新增生产能力(或工程效益)未达到大中型项目标准的项目,以及由于城市环境保护和安全生产的需要而进行的迁建工程。

·国有企事业单位既没有列入基建计划也没有列入更新改造计划,总投资在50万元以上的属于改建或更新改造性质的项目,以及由于城市环境保护和安全生产的需要而进行的迁建工程。

(2)基本建设技资。首先我们要弄明白什么是基本建设。它是指企业、事业、行政单位以扩大生产能力或工程效益为主要目的所进行的新建、扩建工程及相关工作。基本建设的总投资范围为50万元以上(含50万元,下同)的基本建设项目。具体包括如下。

·中央和各级地方本年计划进行的基本建设项目,以及一些还未列入本年基本建设计划的,但使用以前年度基建计划内结转投资(包括利用基建库存设备材料)而在本年继续施工的建设项目。

·本年基本建设计划内技资与更新改造计划内投资结合安排的新建项目和新增生产能力(或工程效益)达到大中型项目标准的扩建项目,以及为改变生产力布局而进行的全厂性迁建项目。

·国有单位既没有列入基建计划,也没有列入更新改造计划的总投资在50万元以上的新建、扩建、恢复项目和为改变生产力布局而进行的全厂性迁建项目,以及行政、事业单位增建业务用房和行政单位增建生活福利设施的项目。

(3)房地产开发投资。这主要是指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营的活动单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施,土地开发工程(如道路、供水、排水、供电、供热、通信、平整场地等基础设施工程)的投资。单纯的土地交易活动不属于房地产开发投资的范围。

(4)其他固定资产投资。其他固定资产投资是指全社会固定资产投资中没有列入基本建设、更新改造和房地产开发投资的建造和购置固定资产的活动。具体包括如下。

·国有单位按规定不纳入基本建设计划和更新改造计划管理,计划总投资(或实际需要总投资)在50万元以上的工程,主要涉及以下方面:①使用油田维护费和石油开发基金对油田进行的维护和开发工程;②在煤炭、铁矿、森工等采掘采伐行业用维简费进行的开拓延伸工程;③交通部门用公路养路费对原有公路和桥梁进行的改建工程;④商业部门用简易建筑费建造的仓库工程。

·城镇集体固定资产投资,是指所有隶属城市、县城和经国务院及省、自治区、直辖市批准建制的镇领导的集体单位(乡镇企业局管理的除外)建造和购置固定资产计划总投资(或实际需要总投资)在50万元以上的项目。

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